Costa del Sol 2026: ce arată cifrele din piață și unde mai găsești randament bun
Costa del Sol 2026: ce arată cifrele din piață și unde mai găsești randament bun
Prețurile pe Costa del Sol au crescut din nou în 2026. Iată cifrele reale, zonă cu zonă, și unde investitorul român mai găsește randament.
Dacă te uiți la piața de pe Costa del Sol și ți se pare că totul s-a scumpit față de acum un an, nu ți se pare. S-a scumpit. Iată cifrele exacte și, mai important, unde mai există spațiu de randament.
Casele se tranzacționează în medie la 3.620 €/m², cu 8,54% mai mult decât acum un an (3.335 €/m² în 2025). Apartamentele au ajuns la 4.049 €/m², în creștere cu 7,2% (de la 3.777 €/m²). Iar tendința nu e nouă: între 2023 și 2024, casele au crescut cu 3,88% și apartamentele cu 11,81%; între 2024 și 2025, casele cu 8,7% și apartamentele cu 11,5%. Creșterea nu doar continuă — se accelerează.
Marbella: case 4.527 €/m² (+8,02%), apartamente 4.482 €/m² (+6,93%)
Estepona: proprietăți noi între 6.000-8.000 €/m², record de 7.000 €/m²
Mijas: case 3.568 €/m² (+8,4%), apartamente 4.059 €/m² (+7,47%) — creștere procentuală chiar peste Marbella, la un preț de intrare semnificativ mai mic
Benalmádena & Torremolinos: case în jur de 3.476 €/m²
Fuengirola: case în jur de 3.373 €/m²
Fereastra de a intra la un preț „accesibil" (relativ, pentru Costa del Sol) se îngustează. Zonele din afara nucleului dur Marbella-Estepona, precum Mijas/La Cala, oferă în continuare creștere procentuală puternică, la un preț de intrare mai mic — un echilibru bun între potențial și buget. Iar off-plan-ul rămâne calea prin care „blochezi" prețul de azi pentru o proprietate care se predă abia peste 18-36 de luni, exact când piața va fi și mai scumpă.
Dacă tot amâni intrarea în piață pentru că „aștepți momentul potrivit", cifrele arată clar: momentul potrivit a fost acum un an, iar al doilea cel mai bun moment e acum. (Dacă vrei să înțelegi exact cum funcționează mecanismul off-plan sau cum alegi între Marbella, Málaga și Estepona, am scris deja articole dedicate pe fiecare subiect.)
Vrei o analiză personalizată, pe bugetul și obiectivele tale? Scrie-mi direct.
Ionela Sasu — Investing Costa del Sol
Întrebări esențiale pentru cumpărarea în Marbella
Acest articol discută cele mai importante întrebări pe care trebuie să le pui înainte de a cumpăra o proprietate în Marbella. Acoperă aspecte precum bugetul, locația, obiectivele de achiziție, costurile suplimentare și potențialul de revalorizare, oferind studii de caz utile.
Cum să depășești frica în tranzacțiile imobiliare
În tranzacțiile imobiliare, frica este o reacție comună. Un agent imobiliar bun te poate ajuta să navighezi procesul cu încredere, oferindu-ți sprijin și informații necesare. Articolul explorează importanța colaborării cu un profesionist și studii de caz relevante.
Cele mai bune zone pentru familii cu copii în Málaga – Ghid complet pentru relocare
Cele mai bune zone pentru familii cu copii în Málaga – Ghid complet pentru relocare Málaga este una dintre destinațiile din Spania care atrage tot mai multe familii internaționale. Clima mediteraneană, apropierea de mare, școlile, parcurile, serviciile medicale și stilul de viață mai relaxat
